Считаю, что вариант отчуждения, предложенный Геннадием Савиновым, очень "громоздкий". Конечно он тоже имеет право на реализацию. Но я бы предложила сделать отчуждение через микродолю. Т.е. на потенциального покупателя оформляется (путем дарения) маленькая доля, а затем через ДКП оформить оставшуюся без проблем и привлечения отсутствующих сособственников.