Аварийная ситуация после акта-приема-передачи

Коллеги,подскажитечем помочь клиентке. Купили квартиру.Приняли ее по акту-приема передачи.Все коммуникации в божеском состоянии. Через некоторое время срывает воду до входных кранов.Аварийка едет на перекрытие воды 40 минут.ЗАливаются все квартиры с 8 по 1 этаж.На акте Жэк заявил,что трубы до крана меняли не они,и поэтому вина залива - клиентки.А то что они эксплуатируют давно подлежащие замене коммуникации - это,конечно,ничего.Понятное дело,что нужен адвокат и т.д.Суть вопроса в том,что может ли быть привлечен предыдущий владелец неквалифицированно отремонтировавший коммуникации и есть ли какие действенные способы снять ответственность за протечку с покупателя,так как не он проводил подобный ремонт?