доля в доме

хотим купить 2/12 доли в трехэтажном доме 400 м2 на первом этаже. дом 2009 года постройки, но пока там нет воды/ но мы сами планируем сделать там скважину, остальные. Дом похож по планировке на многоквартирный, те по 2 квартиру на двух этажах и 3 на третьем. 6 соток земли. цена привлекательная, было решение в 2014 году о сносе дома, но в 2015 было постановление о прекращении исполнительного производства.  Есть какие то риски ? просто очень дешево. на другое жилье денег не хватает а здесь 60м2 и не дорого всего 1500000р вход в дом один, но тк первый этаж возможно сделать свой. в Московской области.