Москвичи,разъясните что к чему

Уважаемые коллеги! Столкнулась с очень странной ситуацией.Продается комната в Моск. области(Химки).Продавец как бы посылал уведомление соседу,но он получать не пришел.Агент утверждает,что у них не регистрируют сделки без вручения уведомления.С этим как-то еще можно решить,но агент утверждает,что купив у ее клиентов комнату(приватизированную отдельным договором с определенным правом пользования,но странно(для меня,петербурженки) поделенными долями (35\100 в квартире 80 метров с жилой 50-51 кв.м) я должна буду спрашивать разрешения сособственников на прописку в мою собственность .Это что??? Бред химкинской службы регучета или это какой-то извращенный способ передачи имущества в собственность??????