Продается коттедж 217,6 м² на участке 10 соток в молодом районе города с развитой социальной инфраструктурой.
Преимущества участка:
— Статус земли: населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС.
— Форма и благоустройство: прямоугольный участок 10 соток с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями и кустарниками.
— Инженерные коммуникации:
• Центральная канализация.
• Водоснабжение: колодец + скважина с трёхступенчатой очисткой.
• Дренажная система (исключает застой воды).
— Ограждение: забор из профилированного металла с кирпичными столбами.
— Въезд и парковка: 1 въезд с автоматическими воротами, парковка на 3 автомобиля.
— Гараж: закрытый, со смотровой ямой и автоматическими воротами (дистанционное управление).
— Безопасность: система охраны и видеонаблюдения (управление через мобильное приложение).
— Интернет: проведён высокоскоростной.
— Умные технологии: система "Умный дом" для повышения комфорта.
Преимущества дома:
— Площадь: 217,6 м² (1 этаж + мансарда, 2 света).
— Фундамент: блочный D800 (200300600 мм), глубина 1,8 м (ниже уровня промерзания).
— Конструктив: сруб из сосны (диаметр 26 см) + кирпичная облицовка + утеплитель.
— Отделка: премиальные материалы — блок-хаус, вагонка, пробковые покрытия.
— Кровля: мягкая черепица Ondura (шумоизоляция, водостойкость).
— Окна: двойные стеклопакеты Rehau (профиль 36 мм).
Инженерные системы:
— Электричество: 3 фазы, стабилизаторы на каждой фазе, мощность 16 кВт, молниезащита.
— Отопление:
• Газовый котёл Viessmann (32 кВт) + электрический котёл (28 кВт) с автопереключением.
• Радиаторы Kermi во всех помещениях.
• Бойлеры на 30 и 120 л (автоматическое переключение).
• Турбированный котёл с коаксиальным дымоходом.
• Камин Defiant (длительное горение до 14 часов, мощность 28 кВт).
— Вентиляция и водоснабжение: принудительная вытяжка, отдельная бойлерная.
Планировка:
— 1 этаж: прихожая, бойлерная, санузел с ванной, кухня-гостиная с камином, спальня, веранда с летней кухней.
— Мансарда: холл, 2 спальни, санузел с душевой, лоджия и балкон.
— 2 уровень: холл, библиотека (возможно, мансардное пространство).
— Подвал: под всем первым этажом.
— Баня: 2 этажа (отделка из липы и абаша) — парная, комната отдыха, спальня, санузел, душевая.
Инфраструктура рядом (510 минут пешком):
— Поликлиника, школа, детский сад, церковь, Дворец спорта с бассейном.
— Сетевые магазины, рестораны, лесопарк "Дубки" (тренажёры, детские площадки, беговые дорожки).
— Гипермаркет "Верный" на соседней улице.
Транспортная доступность:
— 1,5 км до станции МЦД-4 "Победа".
— 20 км от МКАД (выезд на Киевское и Минское шоссе).
— 2 км до Боровского шоссе.
Дополнительно:
— В подарок: кухонный гарнитур с техникой (плита, духовка, вытяжка).
— Фото, видео, 3D-тур — предоставим по запросу.
— Рассмотрим предложения от серьёзных покупателей.
Идеально для:
— Семей с детьми (простор, инфраструктура).
— Ценителей экологичного жилья и приватности.
— Инвесторов (район с высоким потенциалом роста).
Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр!
Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.
