Продажа квартир на улице Августовская в городе Апрелевка

Продам уютную однокомнатную квартиру в центре города с мебелью и техникой. Расположенная на 3 этаже 5 этажного панельного дома. Общая площадь- 28,8 кв.м, комната- 16,2 кв.м, кухня- 6,4 кв.м Совмещенный санузел. Балкон застеклен. Квартира в хорошем состоянии. Был произведен качественный ремонт в 2020 году с заменой всей электропроводки и сантехники. Установлен кухонный гарнитур (на фасадах защитная пленка). За счет удобного месторасположения дома, вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, поликлиника, аптеки, магазины, ТЦ, остановки общественного транспорта, спорткомплекс с бассейном и спортивными секциями, кафе, МФЦ и почта. Автобусная остановка и ж/д станция Апрелевка в 5 минутах ходьбы от дома. Парковочные места во дворе. 1 взрослый собственник. Показ по договоренности. Продается квартира на улице Августовская в городе Апрелевка.

!! РИЕЛТОРЫ, НЕ БЕСПОКОЙТЕ, НИКАКОЙ КОМИССИИ ВАМ НЕ БУДЕТ. !! От апрелевской остановки МЦД-4 всего за 41 минуту и недорого с картой "Тройка" можно доехать до метро "Киевская" Кольцевой линии, лишь 5 остановок в пути: Переделкино, Очаково, Аминьевская, Минская, Киевский вокзал с переходом на станцию метро "Киевская" за 30-40 секунд, а до метро "Аминьевская" Большой кольцевой линии можно добраться за 32 минуты. Предлагаю вашему вниманию 3-комнатную квартиру в экологически благополучном городе Апрелевке (мусорных полигонов и вредных заводов, являющихся одной из причин онкологии, тут нет). Квартира расположена в самом удобном месте -- на улице Августовской. Район удобен потому, что расположен не впритык к вокзалу с громкоговорителями и не спальный, поэтому рядом, буквально в шаговой доступности, находится всё необходимое человеку и его семье -- магазины, пункты выдачи заказов, аптеки, парикмахерские, почта, банки, детсад, школа, прекрасная взрослая и детская поликлиника с городской больницей, кинотеатр, дворец культуры, современный спортивно-оздоровительный комплекс с секциями для детей и тренажёрным залом, соцзащита, ЗАГС, МФЦ, городская администрация, также управляющая компания, филиал Мособлеирц и Мособлгаза, мировой судья. К тому же всего за 5-6 минут можно пешком дойти до МЦД-4, чтоб с комфортом быстро доехать до центра Москвы. Дополнительная информация о жилом объекте и дворе: в квартире 1 изолированная комната (15 кв. м, она рядом с кухней) и 2 смежные, где 1-я смежная -- 16 кв. м (на фото она с одной гладильной доской), 2-я смежная -- 14 кв. м (имеет вход не в середине стены, а в конце); перепланировок не было; в квартире 7 лет назад поставили пластиковые окна; в 2022 году заменены трубы для холодной воды (напор и холодной и горячей преотличный); осенью 2021 года на придомовой территории менялся асфальт и приводилось в порядок место для мусорных баков (наш подъезд лучший в плане быстрого выноса мусора, включая крупногабаритный, и хождения с тяжёлыми сумками из ближних "Магнита" и "Пятёрочки"). !! Важный момент: ту комнату, которая практически пустая на фото (она 16 кв. м) можно легко и недорого (там нужен 1 ряд кирпичей, все внутренние стены -- перегородки в квартире из кирпича) сделать изолированной с площадью 12,3 кв. м и даже больше, при этом коридор увеличится в размере, хотя с дверью в конце стены для другой комнаты тоже очень удобно, нам так нравилось, но выбор за новыми владельцами по их вкусу и желанию. Квартира находится в собственности 20 лет. Все документы на недвижимость в идеальном юридическом состоянии (никакого опасного для покупателей свежего наследства, других проблем нет!) и к продаже готовы. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Общаюсь только с покупателями. Если пропустил ваш звонок (телефон разрывается от спама), то напишите мне на "Циане", я обязательно отвечу! Купить квартиру на улице Августовская в городе Апрелевка.

Прямая продажа от застройщика! Загородный жилой комплекс класса Комфорт Плюс. Продаётся 1-к квартира номер 49 общей площадью 27.86 кв.м. на 3-м этаже 4 этажного дома. Без отделки. Особенности: - Квартира доступна к покупке в Trade-In. - Линейная - МЦД-4 в 10-ти минутах - Квартиры с ключами - Квартиры в готовом поселке - Отличный вариант для проживания или инвестиций. Поселок готов к проживанию. Посмотрите вживую! - Закрытый поселок в окружении леса - Детский сад и школа на территории - Закрытая территория - Въезд и выезд только через КПП - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - Реки и леса в пешей доступности Квартира без отделки. Чистый холст для воплощения интерьера вашей мечты. Расположение комплекса: Уникальный жилой комплекс, расположенный в 20 минутах от Москвы по Киевскому шоссе и окруженный первозданным лесом. В Парк Апрель легко наслаждаться жизнью на природе, не отказываясь от привычного уровня комфорта. Это возможно, благодаря уникальному сочетанию преимуществ комплекса. ЖК, окруженный с трех сторон лесом - подарит вам возможность дышать полной грудью и наслаждаться прекрасными видами, а развитая инфраструктура, транспортная доступность и высокий уровень безопасности принесут спокойствие и безмятежность. Транспортная доступность: МКАД в 20 минутах по Киевскому шоссе по современной скоростной трассе. Автобусная остановка в 200-х метрах от дома. 9 маршрутов наземного транспорта, автобусы до станций метро Юго-Западная, Саларьево, Румянцево, Тропарево. 25 минут на МЦД D4 до Киевского вокзала. Внутренняя инфраструктура: Развитая инфраструктура жилого комплекса, включает муниципальную школу, детский сад, торговый центр и другие объекты. Расположение домов тщательно продумано, так что из окон открываются красивые виды на тихие дворики и окружающий лес, а всего за 10 минут на личном или общественном транспорте вы доедете до любой из двадцати школ, поликлиники или современного дворца спорта. Разумеется, в Апрелевке найдутся также торговые комплексы, фитнес-центры и многое другое. Для кровли используется черепица, имеющая отличные тепло- и шумоизоляционные характеристики. Благодаря стенам из керамических на протяжении всего года в доме будет здоровый микроклимат, а облицовка бельгийский кирпичом придает особое очарование фасадам. Вы сможете создать уникальный формат жилья, который подойдет именно вам. Просторная кухня - гостиная, отдельный кабинет для работы, мастер-спальня с гардеробной и ванной - квартира со свободной планировкой позволяет воплотить в жизнь все ваши идеи С трех сторон Парк Апрель окружен лесом и малоэтажной частной застройкой, поблизости отсутствуют вредные производства. В пешей доступности находятся две реки и лесной массив, откуда удачная роза ветров приносит свежий воздух Жителям Парк Апрель доступна развитая инфраструктура Апрелевки: два десятка образовательных учреждений, спортивная школа, современный дворец спорта, поликлиники, фитнес-центры, магазины и торговые комплексы. Все объекты расположены не более, чем Квартира на улице Августовская в городе Апрелевка.

Читайте полностью, цена до конца декабря Продается уютная однокомнатная квартира площадью 45.4 квадратных метра на 11 этаже двенадцатиэтажного монолитного дома, построенного в 2018 году. Дом расположен в живописном районе города Апрелевки на улице Жасминовая, 4. Этот дом идеально подойдет тем, кто ценит комфорт и безопасность. Безопасность жильцов обеспечивает кодовая дверь и домофон. Во дворе дома находятся детская и спортивная площадки, а также охраняемая парковка. Рядом расположены школа, детский сад и фитнес-центр, что делает этот район удобным для семей с детьми. Квартира имеет дизайнерский ремонт, совмещенный санузел и балкон, откуда открывается прекрасный вид на двор, водоем, лес и улицу. Это отличное предложение для тех, кто мечтает жить в гармонии с природой, наслаждаясь уютом и комфортом современного жилья. Я собственник, обременение в сбере осталось 1 200 под 9,5%, прописан один в квартире, готов оперативно выписаться. В собственности более 5 лет. Риэлторы, агенты недвижимости и им подобных, можете даже не тратить мое время Продам квартиру на улице Августовская в городе Апрелевка.

Лучшее предложение в районе. Продажа двух-уровневой квартиры с очень удачной планировкой в зеленом районе г. Апрелевка. Территория дома огорожена. Своя парковка для жителей дома. В квартире сделан качественный ремонт. Вся мебель и техника остается новому владельцу. Заходи и живи!!! Развитый общественный транспортный трафик. До МЦД " Апрелевка" 7 мин. пешком. Рядом школа, садик продуктовые магазины. По документам: один взрослый собственник, более 5 лет. Никто не зарегистрирован. Подходит под ипотеку. Продается квартира На улице Августовская в городе Апрелевка.

Продаю уютную, однокомнатную квартиру от прямого собственника. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома. Развитая инфраструктура в пешей доступности: магазины "Магнит" и "Пятёрочка", аптеки, пункты выдачи, дом культуры, дворец спорта с бассейном, детский сад, школа, взрослая и детская поликлиники, больница, баня, почтовое отделение, автобусная остановка. До станции МЦД пешком 12 минут. На машине до киевского шоссе 5 мин., до м. Саларьево 15-20 мин. на маршрутке. В квартире имеется интернет + ТВ Ростелеком, а на крыше персональная тарелка "Триколор". В квартире остаётся всё, что представлено на фото.

Продается 3-х комнатная квартира на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. В квартире требуется ремонт. Квартира смежно-изолированной планировки. Дом находится в 5 минутах ходьбы до МЦД - 4 "Апрелевка". Развитая инфраструктура: сады, школы, магазины, торговый центр, банки, почта. 1 собственник, в квартире никто не прописан, перепланировки нет, свободная продажа, документы готовы к сделке.

Отличный вариант для небольшой семьи в тихом спальном районе. Есть все необходимое для жизни(сады, школы, магазины, транспортная доступность на высоте). Квартира более 5 лет в собственности. Можно приобрести в ипотеку(можем помочь в одобрении). Готовы организовать быстрый показ а так же не медлить со сделкой. По всем вопросам звоните! Всегда на связи!

Просторная однокомнатная квартира (без перепланировок) ,с возможностью сделать евродвушку или большую гардеробную (из коридора 11м). С красивым видом на лес, по утрам поют птицы, солнце с утра до обеда-летом прохлада с леса . Квартира 50 м + лоджия 5 м( можно сделать кабинет или объединить с кухней). Зал 22м, кухня 12м, ванная 5м. В собственности более 5 лет (договор ДКП), 1 собственник, свободная продажа. Рядом вся необходимая инфраструктура: Магнит, Пятерочка, Верный,Дикси, Мираторг, салоны красоты, продуктовый рынок, строительный рынок, поликлиника, спортивный комплекс "Мелодия", ТЦ Апрель с кинотеатром. К осени будет открыт обустроенный Лесопарк, который виден из окон. Хорошее дом сообщество,есть чат воцап, в подьездах сами установили камеры и по периметру дома. Три станции метро рядом: Апрелевка, Филатов луг- 15 мин. , Аминьевская -20 мин. БЕЗ ТОРГА.

Код объекта: 290514. Объект актуален. Свободная продажа. Кухня под единой столешницей, ящики и дверцы с доводчиками, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина. Напольное покрытие во всей квартире ламинат, на кухне и в с/у плитка. Функциональная планировка, окна выходят на обе стороны (Восток и Запад), большая прихожая, панорамный вид из окон, комнаты изолированные, с/у раздельный, кондиционер, бойлер. В 2-ух минутах ходьбы до ж/д станции МЦД 4 Апрелевка , также электрички до Киевского вокзала., автобусная остановка с маршрутом до метро Саларьево (30 мин), через дорогу ТЦ Апрель, кинотеатр, супермаркет Лента, Летуаль, Фамилия, аптека и др. За квартирой закреплены 2 машиноместа на парковке под шлагбаумом с видеонаблюдением. Чистый подъезд, без посторонних запахов. В пешей доступности садики, новая школа на 880 мест с бассейном, спорткомплекс с бассейном, стадион, поликлиники детская и взрослая, больница, продуктовый рынок, строительная ярмарка. Быстрый выход на сделку, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре.

Код объекта: 1013453. Продам просторную 2-х комнатную квартиру в экологически чистом районе Подмосковья. Квартира светлая, теплая! Выполнен качественный ремонт с заменой оконных блоков, установлены деревянные двери, индивидуальное отопление. Окна выходят на улицу и во двор. Комнаты правильной формы. Кухня гостиная площадью 23,8 м2, к спальне площадью 17м2 присоединена утепленная лоджия площадью 3,8 м2, в прихожей площадью 7,0м2- вместительный встроенный шкаф. В совмещенном санузле - теплые полы, полноценная ванна. В доме индивидуальное отопление. Обещают подвести к дому газ, все выведено в квартире, ожидаем. Развитая инфраструктура! В шаговой доступности сетевые магазины, ТЦ "Апрель", ТРЦ "Мелодия", детский сад, школа, поликлиника, больница. В 6 мин ходьбы ж/д станция- МЦД-4, автобусы, маршрутки. До м. Саларьево каждые 20 мин регулярные рейсы маршруток, время в пути 25 мин.

Продается двухкомнатная квартира рядом со ст.Апрелевка. Квартира светлая и уютная имеет правильные формы, удачная планировка. Общая площадь 48.6кв.м без учета балкона, жилая зона 32.7кв.м. Две изолированные комнаты гостиная с выходом на балкон и спальня. В квартире выполнен ремонт из современных материалов. Кухня оборудована встраиваемой импортной бытовой техникой ведущих марок, также меблированы комнаты для комфортного проживания, просторный коридор дополнительно придает визуальный объем в квартире. В подъезде живут приличные, отзывчивые и дружные соседи, что создает дополнительный комфорт и безопасность. Возле дома парковочные зоны, проблем с парковкой нет. В городе есть вся инфраструктура: детские сады, клубы раннего развития, школы, поликлиника, аптеки, отделение ПФР, фитнес, СК с бассейном, ТЦ Мелодия, маркетплейсы, много сетевых магазинов, кафе и тд. Удобное транспортное сообщение с Москвой: до ст. Апрелевка МЦД4 7-10 минут пешком, рядом с домом автобусная остановка, маршрутное такси до м.Саларьево, хороший выезд на Киевское шоссе, МКАД, ЦКАД. Квартира прекрасно подойдет под индивидуальный дизайн-проект или инвест-проект-аренда. Свободная продажа, в собственности с 2020г., 1 взрослый собственник, без обременений, ипотека погашена, МК при покупке не использовалась, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ по договоренности, видеообзор квартиры по желанию клиента.

Предлагается к продаже просторная 3-х комнатная квартира с прекрасным ремонтом в кирпичном доме. Сделан качественный ремонт, кухня объединена с гостинной в просторную гостевую зону. Установкой двух стен можно получить 3 раздельные комнаты и просторную кухню. Две просторные спальни, раздельный санузел с двумя унитазами, застекленная лоджия, много места для установки больших зон для хранения. Квартира выходит на две стороны, хорошая продуваемость, открывается великолепный вид на Москва-Сити, с другой стороны на Подмосковье. Вся инфраструктура города в пешей доступности: школы, дет.сады, магазины, аптеки, кафе, продуктовый и строительные рынки, детские кружки и досуг. Возле дома маршрутка до м.Саларьево - 20 мин., до станции МЦД-4 - 10 мин.пешком. Без обременений, подходит для ипотеки. Свободная продажа. Физически свободна, никто не прописан. Оперативный показ.

Продаётся просторная 3-х комнатная квартира общей площадью 61,1 кв.м. в городе Апрелевка с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Квартира расположена на 4-ом этаже пятиэтажного дома. О КВАРТИРЕ: Общая площадь 61,1 кв.м. Кухня - 6 кв.м. Три изолированные комнаты: Зал - 18,5 кв.м. Комната - 13 кв.м. Комната - 9,7 кв.м. С/У раздельный. ЛОКАЦИЯ: Город Апрелевка расположен в 25 км. от МКАДА по скоростному Киевскому шоссе. 30 минут до метро Саларьево. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Станция ЖД Апрелевка, МЦД. ИНФРАСТРУКТУРА: Хорошо развитая инфраструктура. До школы и детского сада 3 минуты. Также в пешей доступности сетевый продуктовые магазины, поликлиника, аптеки, салоны красоты. Свободная продажа. Два взрослых собственника. Квартира без обременений, перепланировок. Быстрый выход на сделку, возможен любой вид приобретения! Остались вопросы? Ждём Вашего звонка! Номер объекта: #1/537115/18885

Елена,Свободная продажа,Более 10лет в собственности, 1 взрослый собственник,Юридически и физически свободна,

Продается 1-х комнатная квартира в кирпичном доме 2000 года постройки. Отличная инфраструктура, хорошая транспортная доступность: быстрый выезд на Киевское шоссе, шаговая доступность до МЦД-4. Просторная придомовая территория, парковочные места для автомобилей вокруг дома. До станции Апрелевка 15 мин пешком.торг возможен

Продается квартира, требует ремонта. Хорошая планировка, большая лоджия. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Быстрый выход на сделку.

Арт. 71570017 В продаже уютная 2-х комнатная квартира, с изолированными комнатами и большой кухней, общей площадью 51 м², расположенная на высоком 1-ом этаже 9-ти этажного кирпичного дома. По квартире: -эргономичная планировка -функциональная зона кухни-столовой -встроенный кухонный гарнитур, укомплектованный всей необходимой техникой -комнаты укомплектованы мебелью -застекленная лоджия с видом на лес -в санузле проточный водонагреватель, на случай отключения горячей воды -теплые полы в ванной, туалете и на кухне. Инфраструктура в шаговой доступности: - современные школы со спортивными площадками - частный и муниципальные детские сады - поликлиника - спортивный комплекс - торговые центры - сетевые магазины Магнит, Дикси, Пятерочка, Лента и др. - стоматология - аптеки - кафе, рестораны - ледовый дворец - парк "Мечта" Документы и условия: -1 собственник -Свободная продажа -Без обременений -Без вложений материнского капитала -Оперативный выход на сделку Прекрасная транспортная доступность до г. Москва 25-30 мин., до м. Саларьево по скоростному Киевскому шоссе. ЖД станция Селятино в 5 минутах пешком. Агент Кузько Алла была на объекте, и с удовольствием ответит на все ваши вопросы!

Код объекта: 1013447. Продам светлую уютную однокомнатную квартиру общей площадью 45 м2, расположена в экологически чистом районе Подмосковья. Площадь кухни - 11,3 м2, комнаты 16м2, санузел совмещённый 5м2, к кухне-гостиной присоединена утепленная лоджия 3,8 м2. Площадь прихожей 8,9 м2. Все помещения правильной формы. В доме индивидуальное отопление. Обещают подвести к дому газ, все выведено в квартире, ожидаем. В квартире сделан качественный ремонт с заменой окон (Vekа), проводка - многожильная медь и Legrand, отопление и водоснабжение - полипропилен. Полы - испанская плитка + элемент пола Knauf (тепло и шумоизоляция).В комнате пол- ламинат 33 класс. В ванной комнате установлена душевая кабина, бойлер, сантехника. Межкомнатные двери производства Белорусь из дубового шпона. Всё в светлых тонах. Ремонт делался для себя Магазины, ТЦ, МФЦ, школа, детский сад в шаговой доступности. Транспортное обеспечение: до платформы Апрелевка 6 мин пешком. Тут же автобусы, маршрутки до м. Саларьево. Время в пути 25 - 30 минут. Ипотека возможна.

Продам 2-х комнатную квартиру в городе Апрелевка. 1/5. Общая площадь- 54,7. В доме сделан капитальный ремонт. 4, 85 млн. выплачивается при совершении сделки. Оставшаяся часть (2 млн) в течение 6 лет под 2,5% годовых. Центр города. Один собственник. Регистрация сделки через Росреестр.

Арт. 70580505 В продаже просторная 2-комнатная квартира, расположенная на высоком 1-м этаже 14-ти этажного монолитно-кирпичного дома 2010-года постройки. Общая площадь 57,8 м² Кухня - 10 м² с выходом на застекленный балкон Изолированные комнаты 20 и 15 м² Окна выходят во двор и на улицу (распашонка) 2 санузла Большая прихожая оборудованная вместительным шкафом-купе Дом расположен в экологически чистом районе Апрелевки. Для безопасности жильцов установлены камеры видеонаблюдения с системой безопасного города, а также работает консьерж. Территория дома облагорожена и оснащена детскими и спортивными площадками. Из-за удачного расположения дома, проблем с парковкой не наблюдается. Инфраструктура: В непосредственной близости от дома расположена Вся необходимая инфраструктура для комфортной семейной жизни : школа, детский сад, сетевые магазины, отделение Сбербанка, почта России, аптеки. Транспортная доступность: -удобный выезд на Киевское шоссе -7 минут пешком до станции наземного метро МЦД-4 Апрелевка -20 минут на автомобиле до красной ветки ст. м. Саларьево Квартира подходит под любой способ приобретения. Рассмотрим ипотеку любого банка. Посодействуем в быстром одобрении. Агент Нонна Соколова была на объекте и с радостью ответит на все Ваши вопросы. Звоните.

Здравствуйте, уважаемые Покупатели! Предлагаю просторную 4-х комнатную квартиру в центре города Апрелевка. Планировка у квартиры замечательная, приходите и сами убедитесь. Находится в 5-этажном кирпичном доме, на 2 этаже. Квартира с ванной комнатой размером 9 м2, 2 большие кладовки (огромный плюс), 3 изолированные комнаты и просторный зал (гостиная), кухня 9 м2, а так же, 2 балкона (один в спальне) и второй в гостиной. Никаких проблем с парковочными местами. Рядом множество магазинов, аптеки, парковая зона, поликлиника, храм, музыкальная школа, кинотеатр. 9 сентября 2023 города открыли МЦД! Так же, за 5 минут пешком, вы можете дойти до ст.Апрелевка и доехать до м.Киевская на электричке за 30 минут, на маршрутке до ст.Саларьево за 20 минут. Звоните, всё расскажу и покажу! Один взрослый собственник, более 10 лет. Риелторам, НЕ БЕСПОКОИТЬ! Спасибо за понимание!

Продается теплая, уютная квартира на 3м этаже 5ти этажного дома, окна во двор. Соседи тихие, спокойные. Площадь квартиры - 31,4, комната - 17 кв.м, кухня -7 кв.м, сан.узел раздельный, балкон застеклен. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности школа, дет.сад, почта, магазины и.тд. 30 мин. до м.Саларьево. Свободная продажа, никто не прописан, один взрослый собственник.

СООБЩЕНИЯ НА ПОЧТЕ НЕ ЧИТАЮ))) ПОЖАЛУЙСТА, ЗВОНИТЕ !!! Квартира в хорошем состоянии, 3 года назад был капитальный ремонт. Меняли окна, батареи, трубы , пол, двери, потолок натяжной, газовую колонку( есть преимущество-оплата только за холодную воду)) Продается с мебелью ( все входит в общую стоимость), При желании покупателя, мебель вывезут. Балкона нет. Кирпичный дом,теплая квартира. Спокойные, тихие соседи. Развитая инфраструктура: рядом много магазинов, прод. рынок, школа, детский сад, в доме магазин Пятерочка, Рядом с домом Киевское шоссе, комфортабельные автобусы едут до ст. метро Саларьево. Экспресс маршрут-30мин. До МЦД и жд. ст. Апрелевка-20мин. пешком. Один собственник, полная стоимость в ДКП.

Продается уютная и светлая 1-к квартира, общая площадь 36,6 кв.м., с удобной планировкой - евродвушка (просторный зал с кухонной зоной и небольшая детская комната). Квартира в хорошем состоянии, заезжай и живи. Продается , при желании покупателя, с существующей мебелью и бытовой техникой. Свободная продажа, никто не прописан, быстрый выход на сделку. Дом расположен в зеленом, с прекрасной экологией районе города, вся развитая инфраструктура в пешей доступности (школы, дет. сады, детская и взрослая поликлиники, сетевые магазины, спорт. комплекс и тд). До жд. станции 7 мин. пешком (электр-ка до Киевского вокзала 45 мин. и МЦД-4), там же автобусная остановка марш. до м. Саларьево (25 мин).