Действующий готовый арендный Бизнес, состоящий их двух объектов. Земля и дома в собственности. Два стабильных арендатора - детские сады. Работают более 5-ти лет.
МАП - 540 000 рублей в месяц. Окупаемость: 7, 5 лет.
1-ый объект:
Участок: 17, 7 соток.
Кадастровая стоимость участков - 4 155 590 рублей.
Дом - 531 кв. м. .
Кадастровая стоимость дома - 13 743 203 рублей.
Арендатор: частный детский сад. Работают с июня 2021 года.
Арендная плата - 340 000 рублей в месяц.
Описание объекта:
В доме три уровня. На цокольном этаже расположены все коммуникации и частично жилые помещения. Большая веранада - 43 кв. м. . Есть бассейн 7 на 3 метра. На участке размещена игровая площадка.
В доме 4 сан. узла, холодная и горячая вода, газ, отопление. Канализация - септик. Газ - центральный. Водоснабжение - скважина (паспорт в наличии).
Дом и участок полностью сданы в аренду под организацию дошкольного учреждения с целью ведения образовательной деятельности и присмотра за детьми.
_________________________________________________ _______________________________________________
2-ой объект:
Участоки 15 соток.
Кадастровая стоимость участков - 3 519 630 рублей.
Дом - 194 кв. м. .
Кадастровая стоимость дома - 5 653 159 рублей.
Арендатор: частный детский сад известной авиакомпании. Работают с октября 2020 года.
Арендная плата - 200 000 рублей в месяц.
Описание объекта:
В доме один уровень, без подвала.
Имеется холодная и горячая вода, газ, отопление. Канализация - септик. Газ - центральный. Водоснабжение - скважина (паспорт в наличии).
Дом и участок полностью сданы в аренду под детский садик крупной Российской авиакомпании.
На участке расположена игровая площадка.
Действующая лицензия Арендатора, позволяет использовать жилой дом под детский сад, так как соответствующие изменения были внесеены в вид разрешенного использования земельного участка через Росреестр.
Дополнительная информация:
Объекты недвижимости принадлежать юридическому лицу - ООО. Система налогообложения - УСН. Долгов -нет.
Схема сделки: продажа 100% Доли в ООО. Цена: 49 млн. рублей.
Окупаемость объекта: 7, 5 лет (без учета налогов).
Возможны варианты прямой продажи объектов.
Объекты недвижимости расположены в Домодедовском районе, в деревне Редькино. Деревня граничит с огромным жилым массивом с развитой инфраструктурой. С одной стороны дороги расположен частный сектор, с другой - крупный жилой массив. Удобная транспортная доступность. В случае необходимости, данные объекты можно использовать, как гостевые дома или мини гостиницы. Купить здание в Апрелевке.
