Площадь
482 м²
Этаж
1 из 5
Тип недвижимости
Помещение свободного назначения

Продам помещение (фактически отдельное здание), расположенное на 1-й линии, на перекрестке 2-х улиц ул. Парковая и ул. Первомайская в г. Апрелевка. Очень высокий автомобильный и интенсивный пешеходный трафик. В помещении есть арендатор, с которым подписан долгосрочный договор (10 лет) - сетевая компания Магнит. При существующих показателях окупаемость составляет 7 лет, без учета ежегодной индексации (6 %).
Площадь здания 485 м2 + 70 м2 складских пристроек. Зальная планировка. Два отдельных входа с возможностью разделения помещения на два равных блока с отдельным входом. Высота потолков 3,2 м. Два санузла. Помещение свободного назначения. Своя автомобильная стоянка перед входом. Имеются все необходимые коммуникации: канализация, водоснабжение (горячая и холодная вода), электричество 80 кВт, отопление, вентиляция, пожарная сигнализация.

Условия сделки
Цена
46 000 000 ₽
Ставка
95 436 ₽ за м²
Налог
НДС включен:
7 016 949 ₽
Тип сделки
Свободная продажа
  • СостояниеТиповой ремонт
46 000 000 ₽ 
694 428 $
607 602
95 436 ₽ за м²

Включены НДС