Площадь
555 м²
Этаж
1 из 5
Помещение
Свободно

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором по адресу Апрелевка, Наро-Фоминский р-н, Парковая 2/1. Основные характеристики Помещение общей площадью 555 кв.м. располагается во встроено-пристроенном здании, в жилом доме. Первая линия домов, по соседству с современным жилым комплексом, в непосредственной близости от ж/д станции Апрелевка, практически в самом центре города, на перекрестке 2-х улиц ул. Парковая и ул. Первомайская. В 2 минутах ходьбы расположена ж/д станция Апрелевка, обеспечивающая высокий автомобильный и интенсивный пешеходный трафик. Первомайская ул. удобно соединяется с множеством улиц Апрелевки, позволяющих удобно и быстро добраться в любую точку города. По близости (1 000 метров) расположено Киевское шоссе обеспечивающее хорошую транспортную доступность и очень высокий трафик. имеет 2 отдельных входа, множество окон и зальную планировку. Формат помещения позволяет его использовать под шоу-рум, ресторан, кафе, салон, студию, магазин и многое другое. Характеристики Площадь здания 485 + 70 кв.м. складских пристроек. Зальная планировка. Два отдельных входа с возможностью разделения помещения на два равных блока с отдельным входом. Высота потолков 3, 2 м. Два санузла. Помещение свободного назначения. Автомобильная стоянка перед входом. Имеются все необходимые коммуникации канализация водоснабжение электричество 80 кВт (договор на прямую с мосэнерго), возможно увеличение. Горячая вода отопление вентиляция пожарная сигнализация. Возможность круглосуточной работы. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Арендатор - сетевой продуктовый ритейле Магнит , договор на 10 лет до 2023 года, с индексацией 6% . Коммерческие условия Общая площадь - 555 кв.м. МАП - 587 600 руб. включая НДС ГАП - 7 051 200 руб. Включая НДС Стоимость - 45 000 000 руб. Срок окупаемости - 6,39 лет (без учета индексации)

Условия сделки
Цена
45 000 000 ₽
Ставка
81 081 ₽ за м²
Налог
НДС (18%)
Тип сделки
Свободная продажа
45 000 000 ₽ 
722 388 $
620 982
81 081 ₽ за м²