Только на Циан
12 500 000 ₽
Квартира заканчивается за входной дверью. А здесь за дверью начинаются ваши собственные 6,86 сотки.
Утром выйти с кофе во двор. Поставить машину у дома. Летом вынести стол в сад.
И всё это - не где-то в СНТ за городом, а непосредственно в Апрелевке.
Продаётся зарегистрированная часть жилого дома площадью 99,5 м² вместе с отдельным земельным участком 686 м² - 6,86 сотки.
Главное здесь - не дорогой ремонт. Главное - то, что уже невозможно добавить обычной квартире: своя земля, магистральный газ, отдельный вход, собственный автомобильный заезд и почти 100 м² пространства для жизни.
Участок физически обособлен. Общих помещений и общей придомовой территории с соседней частью дома нет. Вход в продаваемую часть отдельный.
И важный момент, который лучше сразу обозначить: продаётся не доля в праве общей собственности. Часть жилого дома зарегистрирована как самостоятельный объект недвижимости. Земельный участок также отдельный.
Что есть в доме:
- кухня;
- жилые комнаты;
- санузел;
- хозяйственные помещения;
- просторная мансарда;
- отопление по всему дому.
Дом используется для круглогодичного проживания.
По коммуникациям всё основное уже есть: магистральный газ и электричество подключены. Отопление газовое. Горячая вода - от отдельного газового оборудования. Водоснабжение - колодец, канализация - септик.
Земельный участок - 6,86 сотки.
Категория - земли населённых пунктов.
Использование - индивидуальная жилая застройка.
Теперь честно о состоянии.
Современного ремонта здесь нет. И мы специально не пытаемся спрятать это фильтрами, ракурсами и красивыми словами. Фотографии показывают дом таким, какой он есть сейчас.
Зато покупатель не платит за чужой дорогой интерьер, который потом всё равно захочется переделать. Дом можно обновлять постепенно - уже живя в нём и делая пространство под себя.
И вот что, на мой взгляд, действительно отличает этот объект: вы покупаете не просто квадратные метры. Вы получаете возможность жить в городе - и при этом иметь собственный двор.
Не искать парковку под окнами. Не зависеть от общего подъезда. Не мечтать о нескольких сотках когда-нибудь потом.
Земля уже здесь. Газ уже здесь. Дом уже здесь.
Правоустанавливающие и технические документы имеются. Юридическая история объекта изучается и сопровождается до сделки.
Сделку ведёт профессиональный юрист-брокер по недвижимости.
Показы - по предварительной договорённости.
Если объект вам подходит по формату, звоните. До просмотра спокойно расскажу и о доме, и о юридической конструкции, чтобы вы заранее понимали, что именно приобретаете.
