Ваш бизнес на первой линии на первом этаже 135 м² с Пятерочкой. Клиенты идут к Вам даже не сворачивая.| Первый этаж | 1-я линия | Под салон красоты/офис/детский центр в Апрелевке.
Локация и окружение
Помещение расположено в городе Апрелевка в МО , на первой линии жилого дома. В непосредственной близости — супермаркет "Пятерочка" (якорный арендатор с высоким трафиком), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобную логистику.
Технические характеристики:
Общая площадь
135 м²
Этаж
Первый
Вход
Отдельный, с улицы
Состояние
Сухое, отапливаемое
Санузлы
3 мокрые точки
Электромощность
[15кВт]
Возможные варианты использования:
Помещение свободного назначения. Благодаря планировке и инженерным коммуникациям подходит для:
офиса, тепло, есть отдельный вход.
Швейного цеха / производственного участка — три санузла позволяют организовать бытовые комнаты для персонала
Офиса — можно зонировать под рабочие кабинеты и переговорную
Мастерской / сервисного центра — удобный доступ для клиентов
Ключевые преимущества:
Первая линия — высокая видимость и доступность
Якорный арендатор — стабильный трафик и готовая аудитория
Три санузла — гибкость в планировке под любой бизнес
Сухое и теплое помещение— экономия на подготовке помещения
Апрелевка, МО— развивающийся район с хорошей транспортной доступностью
Условия аренды:
Арендная плата: [140 000] ₽/месяц
Коммунальные платежи: по счётчикам
Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо)
Обеспечительный платёж: [140000]
Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией (по желанию сторон)
У ВАС ЕСТЬ ШАНС ЗАНЯТЬ МЕСТО, КОТОРОЕ УЖЕ ПРИНОСИТ КЛИЕНТОВ, НЕ ЖДИТЕ, ПОКА ЕГО СНИМУТ КОНКУРЕНТЫ,
ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ОСМОТР - И ВЫ УБЕДИТЕСЬ, ЧТО ЗДЕСЬ ВСЕ РАБОТАЕТ.
Фотографии, видео-обзор и поэтажный план — по запросу. Звоните, договоримся о просмотре!
Экономика для арендатора:
800р/м23/мес.
Итого в месяц 135*1037=140000 Р
ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЗА ЭТИ ДЕНЬГИ
Готовый трафик, не нужно тратить на рекламу.
Свободная планировка, адаптируйте помещение под свои задачи, без лишних согласований.
Сухое и теплое, экономия на отоплении и ремонте.
Отдельный вход, работайте в своем режиме.
Ваша эконгомия: на рекламе 20000-30000 руб./мес.(трафик уже есть)
На ремонте 300000руб. все сухое и теплое.
На времени запуск за 1 неделю, а не за 2 месяца.
Можно работать 24/7
Рядом нет помещений такого формата с якорем на первой линии.
Для кого:
Помещение свободного назначения. Идеально подойдёт под:
Склад
Швейный цех / производство
Офис
Сервисный центр / мастерскую
Почему это выгодно:
Якорный арендатор "Пятёрочка" рядом — обеспечивает стабильный поток людей
Удобная транспортная доступность (Новая Москва, пос. Первомайский). 1,5 км от Киевского шоссе.
Два санузла — можно организовать раздельные зоны для персонала и клиентов
Теплое и сухое — не требуется дополнительных вложений в осушение или утепление
Условия аренды:
Коммунальные услуги: по счётчикам
Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо)
Залог: [1 МАПа]
У ВАС ЕСТЬ ШАНС ЗАНЯТЬ МЕСТО, КОТОРОЕ УЖЕ ПРИН Сдам помещение под клиентский офис в Апрелевке.
